Quelle est l’utilité mais surtout comment chiffrer le prix d’une rénovation d’appartement ?

Vous venez d’acheter une maison et souhaitez y apporter votre petite touche personnelle ? Ou vous désirez seulement rénover votre appartement pour un peu plus d’éclat et d’esthétique ? C’est une très bonne idée. Mais avant de décider quoi que ce soit, préparez-vous côté budget.

Pourquoi rénover son appartement ?

Certes, la rénovation d’appartement demande beaucoup d’implications et de dépenses car c’est beaucoup de travaux à faire mais elle vous garantit également plusieurs avantages. Dès que l’on parle de rénovation, ce qui nous vient en tête en premier c’est son esthétisme. Eh oui, vous avez deviné. Le premier intérêt de la rénovation d’appartement, c’est qu’elle vous permet de décorer ou de changer la décoration de votre appartement. En rénovant, vous changez les revêtements, les mobiliers et tout le décor de votre appartement. Bref, vous lui donnez un nouveau souffle, un nouveau visage, un nouveau look en adéquation avec les tendances immobilières actuelles. En effet, en travaux de rénovation immobilière, les possibilités sont infinies : vintage, industrielle, exotique, nature, classe, etc. Deuxièmement, rénover c’est aussi penser à sécuriser. Si votre appartement est assez ancien, vous ne devez plus attendre un jour de plus pour faire appel à un professionnel de la rénovation d’appartement. Pour ce faire, vous n’avez qu’à taper le quartier ou la ville où se trouve votre appartement, comme rénovation appartement paris, par exemple. Seul un professionnel peut faire le diagnostic et prendre en charge la remise aux normes électriques de votre appartement. Retenez qu’un appartement plus sécurisé, c’est plus d’économies. Et enfin, rénover son appartement, c’est optimiser les espaces intérieurs. En redistribuant les pièces, en intégrant des rangements, en agençant la cuisine et la douche, vous gagnez plus d’espaces chez vous.

Les facteurs pour estimer le prix de rénovation d’appartement

Sans prendre en compte tous les critères qui entrent en jeu dans les travaux de rénovation d’appartement, il serait presque impossible de déterminer le devis. Les caractéristiques de projet varient d’un appartement à un autre. Cependant, il y a quelques critères communs auxquels sont soumises toutes les rénovations immobilières, à savoir :

  • l’emplacement ou la localisation du bien immobilier ainsi que son accessibilité ;
  • la superficie de l’appartement ou de la maison à rénover ;
  • le nombre et le type de pièces à rénover ;
  • les travaux de rénovation à faire ;
  • et la qualité des matériaux utilisés.

Vous pouvez aussi demander devis auprès de différents prestataires. Si vous tombez sur le bon architecte, votre contrat devra comprendre un prix total fixe et définitif des travaux à faire, des délais précis de leur exécution, le respect des normes de sécurité et des règles de l’art, ainsi que le bon achèvement du chantier et enfin une résolution adaptée et rapide en cas de litiges liés aux désordres de nature décennale.

D’autre part, le prix des travaux de rénovation immobilière dépend également de son niveau de réfection. En effet, il existe 3 niveaux de réfection pour les appartements : la rénovation basique (revêtements muraux, peinture, réparations simples), la rénovation intermédiaire (réaménagement complet d’une salle de bains ou d’une cuisine, par exemple), et la rénovation totale ou ce que l’on appelle la réhabilitation/restauration (travaux de structure d’une grande importance, remplacement des menuiseries, reprise complète des murs et des sols). Ces 3 différentes catégories ont chacune leur prix.

À combien s’élève donc le prix d’une rénovation d’appartement ?

En générale, le prix de rénovation d’appartement est estimé au m2. Pour une nouvelle décoration de vos mobiliers et de vos objets d’intérieurs, vous devez préparer entre 200 à 500 € par m2. Pour un abattement de cloisons, vous avez besoin de 600 à 1 000 € par m2. Et pour une refonte totale incluant la plomberie, par exemple, cela coûte entre 1 000 à  1 400 € le m2. Ce qui fait qu’une rénovation d’un appartement de 50 m2 peut vous coûter entre les 10 000 à 70 000 €.

Le prix de rénovation immobilière dépend aussi de l’ampleur et de la durée des travaux de rénovation envisagés. Une rénovation assez légère ne coûtera pas le même prix qu’une rénovation lourde et profonde. Cela dépend également des professionnels contactés. Si vous faites affaire avec des artisans, vous pourrez faire plus d’économies alors que si vous contactez une agence spécialisée en rénovation immobilière, vous allez payer 2 fois plus voire 3 fois plus.