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Guide Travaux

Trouvez des idées et des astuces pour faire de votre logis un véritable logement de rêve. De l’appartement à la maison en passant par le loft, découvrez tout ce que vous pouvez faire pour transformer votre rêve en réalité.

Paiement forfaitaire du contrat d’entreprise

Dans un contrat d'entreprise la solution du paiement forfaitaire (le forfait étant détaillé dans le devis) est la plus courante. N'oubliez pas de prévoir un échéancier dans le contrat.

Les modalités de paiement avec un maître d’oeuvre

En fonction du type de mission, le maître d'oeuvre - dont les honoraires sont libres - peut appliquer un mode de rémunération différent : forfait, vacation ou pourcentage sur le coût des travaux. Bien sûr, ces honoraires tiennent compte de la difficulté et de l'importance de la mission.

Les modalités de paiement de la construction d’une maison

Afin que vos paiements soient en adéquation avec l'état d'avancement des travaux, il est prévu, dans le contrat de construction, un échelonnement des versements jusqu'à réception de la maison. Vous devrez vous acquitter de ces sommes dans les délais sous peine de pénalités de retard.

Les spécificités du contrat de construction sans fourniture de plans

Un Constructeur de maisons individuelles peut vous proposer un contrat « sans fourniture de plans ». C'est vous qui faites réaliser les plans par un architecte. L'entreprise réalise ensuite les travaux. Le contrat sans fourniture de plans est assez proche du contrat avec fourniture de plans. Avec quelques nuances.

Le maître d’œuvre et sa mission

Pour faire construire votre maison ou entamer une grosse rénovation, vous pouvez faire appel à un maître d'oeuvre. Conception, plans... le maître d'œuvre met en scène votre rêve de maison, en respectant les règles de construction et d'urbanisme.

Le contrat et son contenu

Au contraire du contrat de Construction de maisons individuelles qui est très réglementé par la législation, le contrat qui vous lie au maître d'oeuvre est à mettre au point entre vous. L'important est de baliser correctement les étapes de votre collaboration.

Les conditions suspensives

Vous êtes peut-être amené à passer contrat avec un maître d'oeuvre avant que la phase administrative de votre projet soit conclue. Aussi est-il important d'indiquer, dans le contrat, les clauses qui entraînent l'annulation.

La résiliation du contrat

Dans certains cas de litiges, mais aussi lorsque l'entrepreneur est soumis à une procédure de redressement judiciaire, la résiliation du contrat est possible. Vous pouvez aussi décider de rompre unilatéralement le contrat. Mais pas sans dédommager l'entreprise.

Les obligations des parties

Les obligations de chacun sont précisées dans le contrat : obligation de respect des normes et obligation de qualité des travaux pour l'entrepreneur, obligation de paiement pour vous.

Les conditions suspensives

Vous devez emprunter pour effectuer vos travaux de rénovation ou de construction ? La validité du contrat d'entreprise est soumise à l'obtention de ce prêt. Idem pour l'obtention d'un permis de construire. Par contre, l'obtention d'une garantie dommages-ouvrage n'est pas une clause suspensive.

Le photovoltaïque pour les maisons isolées

Une installation photovoltaïque en site isolé répond à un besoin d’électricité dans un endroit où le réseau EDF ne peut pas accéder : zone protégée, zone inaccessible ou utilisation mobile (bateau, caravane …).

Produire son énergie avec une éolienne domestique

Certains pays comme l’Allemagne, l’Espagne, les États-Unis ou encore le Danemark n’hésitent pas à utiliser les éoliennes pour produire de l’électricité. En France, ce procédé a moins de succès, pourtant, à l'heure où l'on encourage l'utilisation des énergies renouvelables au profit des énergies fossiles, l'éolienne, surtout domestique a plus d'un avantage. Présentation.

Les spécialistes des énergies renouvelables

Cette année c’est décidé ! Vous faites des travaux pour économiser sur votre facture d’énergie et pour améliorer votre confort !

Avant/après : un « mini-loft » rénové dans le Marais à...

Comment transformer un petit appartement vétuste en mini-loft ultra- tendance ? Carlos Pujol, designer, nous fait partager les différentes étapes de ce chantier qui a duré 5 mois ainsi que ses astuces pour concilier les souhaits de la propriétaire et les contraintes d’un espace exigu. Petit tour du propriétaire.

Une toiture photovoltaïque Saint-Gobain Solar pour votre maison

Chaque année, des dizaines de maisons s'équipent de panneaux solaires photovoltaïques. Ce système qui permet de transformer la lumière en électricité séduit de plus en plus. De nombreuses aides financières existent afin d'accélérer leur développement. Découvrez toutes les étapes de votre projet photovoltaïque.

Utilisez l’énergie du soleil pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire

Alors que le soleil s'invite un peu partout, pourquoi se priver de toute cette énergie mise à notre disposition ? L'accumulateur ROTEX Sanicube va permettre de stocker d'importantes quantités d'eau qui seront utilisées plusieurs jours après pour chauffer votre maison, ainsi que l'eau de votre douche.

Une maison individuelle métamorphosée

Phénix Évolution, filiale de Geoxia, groupe leader dans la construction de maisons individuelles, a mis au point un concept de rénovation/extension des maisons individuelles. Ce programme, aujourd’hui abouti et parfaitement rodé, s’applique à toutes les maisons existantes réalisées par des constructeurs. Atout plutôt rare en matière de rénovation : pendant toute la durée du projet, Phénix Évolution reste l’interlocuteur unique du client. Ce n’est donc pas un hasard si la médaille d’or 2011 du challenge de l’Union des Maisons Françaises (UMF) est venue couronner le savoir-faire de Phénix Évolution.

Habiter dans une boutique… et pourquoi pas ?

À force de chercher des bonnes affaires ou des produits atypiques, les acheteurs ont découvert de nouveaux marchés parfois inattendus. Certains s’intéressent aux locaux qui abritaient des commerces. Comment transformer ces espaces en habitations : mode d’emploi !

Un intérieur = 3 propositions de réaménagement

Réaménager son intérieur quand on a une envie de changement ou quand on achète un bien immobilier demande souvent l’avis d’experts. Olivier Lempereur, architecte d'intérieur et son équipe d'Aires Libres, propose 3 propositions d’aménagement à partir du plan existant. Un concept simple et rapide.

Panorama du solaire photovoltaïque en résidentiel

Le solaire photovoltaïque pour les particuliers a commencé à se développer en France il y a seulement deux ans, grâce à certaines aides de l'Etat. Stéphane Maureau a consacré 17 ans de sa vie à ce créneau. Avec nous, le directeur d'Evasol fait le point sur le marché.
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