Faire construire

Batirenover revient cette semaine sur un projet d’aménagement de véranda : une solution astucieuse pour gagner quelques mètres carré supplémentaires !

Projet de vie, investissement, placement ? Quelles sont les réelles motivations qui nous poussent à faire construire une maison ? Une enquête signée Forum Construire.

Adapter ses envies et ses goûts aux contraintes réglementaires liées à l'habitat n'est pas toujours chose facile pour un particulier. De la rénovation des petits espaces, à la conception globale d'un habitat, l'architecte trouvera les meilleures solutions pour y parvenir...

A qui allez-vous confier les travaux ? A un maçon, un couvreur, un menuisier, etc. ou à une entreprise en bâtiment qui se chargera de l'ensemble ? Chaque formule a ses avantages et ses inconvénients.

Les Constructeurs de maisons individuelles, en plus de la garantie de livraison à prix et délais apportent bien sûr également les garanties qui suivent...

Les menuiseries de la maison ont souvent besoin d'être bien lessivées pour retrouver tout leur éclat.

Il suffit souvent de peu de choses pour donner aux murs une petite cure de jouvence. Un mur pimpant, c'est plus sympa. De plus, la couleur, c'est bon pour le moral.

Bec et manettes de la robinetterie soulignent et mettent en valeur une vasque, une baignoire, un évier.

La salle de bains et la cuisine sont les pièces qui permettent à de très nombreux matériaux de s'exprimer pleinement : céramique, résines acryliques, stratifiés, pierres naturelles, bois, inox, pierres de synthèse...

A la maison, les sols jouent souvent des gammes. Lisses dans les pièces à vivre, doux et épais dans les chambres. Mais aussi neufs ou anciens. En pierre, en grès, en fibres textiles ou en bois.

Toute personne doit avoir la possibilité de contester un permis de construire. Pour cela, encore faut-il qu'elle en soit informée.

Renseignez-vous auprès de la mairie pour savoir si la destruction que vous envisagez nécessite un permis de démolir. De même qu'on ne peut construire n'importe quoi, on ne peut démolir n'importe quoi...Protéger les occupants des logements et respecter le patrimoine, tel est le sens de ce permis de démolir.

Démolir et construire, les démarches sont quasi identiques, mais attention l'un ne vaut pas pour l'autre : à chacun son autorisation. Pour obtenir le permis de démolir vous devez constituer un dossier descriptif de l'opération et motiver votre souhait de démolir.

Les servitudes sont des droits et des devoirs liés à un ou plusieurs terrains. Le droit de passage est l'une des principales servitudes, mais il y a aussi la servitude liée à des distances de plantation ou la servitude de vues et de jours). Ces servitudes sont régulièrement source de conflit. Alors, pour entretenir des relations de bon voisinage, mieux vaut respecter les règles...

Protéger la vie privée est la raison d'être des servitudes liées aux ouvertures (fenêtres, balcons, vasistas, puits de lumière...) donnant sur une propriété voisine. Pour cela, lorsque vous aménagez des vues ou des jours vous devez respecter certaines distances réglementaires.

Vous êtes propriétaire d'un terrain à bâtir ou, tout au moins, vous avez signé la promesse de vente. Et, après avoir choisi un modèle de maison individuelle, vous vous apprêtez à signer un contrat de construction. Vous voilà donc maître d'ouvrage. Votre première tâche de maître d'ouvrage sera de vous rendre sur le terrain avec le constructeur pour finaliser l'étude des plans et voir avec lui l'adaptation du modèle de construction choisi à votre terrain.

Tout ce que vous devez savoir sur vos droits et devoirs liés à un terrain précis, pour construire ou rénover. Le certificat d'urbanisme précise les règles d'urbanisme de la commune et vous renseigne sur la constructibilité du terrain. Mais attention : le certificat d'urbanisme ne remplace pas le permis de construire !

Vous sachant novice en matière de construction, la loi protège vos droits lorsque vous passez contrat avec un Constructeur de maisons individuelles (CMiste). Ce document est donc très réglementé et très détaillé quant aux délais, aux travaux à accomplir, aux coûts et aux conditions suspensives.