Comment bien estimer le prix des travaux de rénovation ?

Besoin de connaitre le coût pour rénover une maison ou un appartement ? Le prix des travaux varie selon le type d’habitation, la superficie à travailler et la main d’œuvre. Toutefois, il y a d’autres facteurs importants à ne pas négliger dans l’estimation du prix d’une rénovation. Les matériaux, la nature des travaux, la complexité du chantier… Ces différents points peuvent énormément influer sur le coût total des travaux de réhabilitation d’un logement.

Coût des travaux de rénovation de logement

En cas de rénovation d’une habitation, il est indispensable d’estimer le prix des interventions à prévoir. Il s’agit d’une étape importante pour une meilleure budgétisation de son projet. Parmi les meilleurs moyens pour une évaluation rapide des prix d’une rénovation, il y a la demande de devis travaux. Sans estimation des coûts de travaux de maison, il est impossible de bien gérer les fonds destinés à une réhabilitation.

Des imprévus divers peuvent chambouler la gestion de son budget. Si bien qu’un projet de rénovation peut échouer en cours de réalisation. Mais quel est le coût pour rénover une résidence ? Le prix des travaux de rénovation oscille en moyenne entre 200 et 1 100 € par mètre carré. Cependant, ce coût change selon l’ampleur du chantier, les types d’intervention à réaliser, le professionnel contacté.

Prix des travaux selon le type de rénovation

Le coût pour rénover un logement varie en fonction du type de projet à effectuer. S’agit-il d’une rénovation partielle ou complète d’une habitation ? Il faut se poser la question pour estimer correctement le prix des travaux.

Tarif pour rénover ou rafraichir l’intérieur d’une habitation

Il s’agit d’un projet d’une ampleur moyenne. La rénovation avec rafraichissement intérieur d’une maison consiste à redonner une nouvelle touche de déco et d’aménagement. Le prix moyen pour rénover et rafraichir son chez-soi oscille actuellement entre 395 et 530 € par m². Il s’agit juste d’un tarif approximatif qui fluctue selon le professionnel engagé. Ce type de projet concerne en général :

  • les travaux de peinture,
  • le changement de revêtement sol,
  • la pose de placo plâtre,
  • l’aménagement de cloison,
  • le tirage de gaines électriques,
  • le remplacement de chauffage ou climatisation…

Prix d’une rénovation complète de logement

Ce projet a pour but de transformer totalement une ancienne maison ou un ancien appartement en une nouvelle habitation plus confortable, agréable et fonctionnelle. Quel est le coût des travaux ? Le prix moyen d’une rénovation complète de logement se situe entre 795 et 995 € par mètre carré. Sachez qu’il existe plusieurs opérations à envisager pour rénover complètement un logement :

  • Rénover les revêtements de sols d’un logement : moquette, carrelage, parquet, dalle de béton…
  • Installer des cloisons pour créer des séparations : utiliser du placo plâtre, poser une verrière…
  • Remplacer et poser un chauffage plus économique et écologique comme la pompe à chaleur, les panneaux solaires…
  • Changer une pièce en une autre : par exemple, remplacer une cuisine par une salle de bain ou transformer une salle de séjour en cuisine…
  • Remplacer les portes, les fenêtres, les portes-fenêtres…
  • Peindre les murs abîmés extérieurs ou intérieurs, le plafond…

Prix de travaux de rénovation lourde

Dans cette situation, il faut prévoir un budget assez important. Une rénovation lourde comprend des travaux de gros œuvre, en plus de diverses opérations de rénovation complète. En effet, il est nécessaire d’établir des travaux de maçonnerie, de démolition et d’évacuation de gravats, une réfection de dalle… Le coût moyen pour une rénovation lourde se situe à partir de 1 350 € par mètre carré. En cas de réhabilitation d’une vieille maison datant de plusieurs années, il faut prévoir une rénovation lourde.

Tarif de la rénovation de logement selon la nature des travaux

Combien coûtent les travaux visant à rénover un ancien logement ? Le prix d’une rénovation dépend principalement de l’étendue du chantier. De plus, il varie aussi selon la nature des travaux à envisager. En effet, le type d’amélioration à prévoir peut énormément influer sur le coût total d’un projet de rénovation. Découvrez ce tableau récapitulatif des prix pour rénover un logement selon la nature des travaux :

Les différents types de travaux de rénovation Prix moyen
Installation de parquet neuf Entre 2 400 et 16 500 €
Travaux de terrassement et de démolition Entre 3 200 et 12 000 €
Remplacement ou installation de chauffage électrique Entre 3 950 et 9 500 €
Travaux aménagement de salle de bain Entre 5 800 et 13 000 €
Rénovation de façade et diverse maçonnerie Entre 6 200 et 11 400 €
Travaux de plomberie Entre 6 500 et 15 400 €
Dépose de l’ancien sol et pose d’un carrelage Entre 6 700 et 12 000 €
Pose de chauffage au gaz Entre 7 450 et 11 400 €
Travaux de peinture, plâtrerie, papiers peints muraux Entre 8 200 et 15 850 €
Aménagement d’une nouvelle cuisine Entre 8 450 et 17 400 €
Rénovation de l’électricité et pose de VMC Entre 8 500 et 18 600 €

Bon à savoir : ces prix concernent la rénovation d’un logement entre 80m² et 120m². Ils comprennent le coût des fournitures et le tarif de main d’œuvre. Cependant, ces tarifs peuvent changer selon le professionnel engagé pour ses travaux et sa région. Demandez toujours des devis en ligne pour obtenir des prix plus exacts.