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INFO DE LA SEMAINE : Maison BBC-Effinergie Ars Vivendi-Lafarge, la preuve par 4

Le 2 juillet 2010, le constructeur de maisons individuelles Ars Vivendi et le leader des matériaux de construction Lafarge ont inauguré à Bassan (34) le premier modèle de maison "Puissance 4". Durable, responsable, évolutive et accessible aux primo accédants, cette maison en béton de 83 m2 est construite selon un mode constructif traditionnel.

Par son caractère inédit et ingénieux, la maison "Puissance 4" a séduit le jury du Challenge des Maisons Innovantes 2009 (organisé par l'UMF - Union des Maisons Françaises - en décembre 2009 à Copenhague) qui lui a décerné la médaille d'or dans la catégorie "Première Maison, sans Pass Foncier".

"Puissance 4" : une maison durable, responsable, évolutive et accessible

Partant du constat que les primo accédants disposent pour leur achat immobilier d'un budget limité, Ars Vivendi a conçu à leur attention "Puissance 4" une maison à la fois accessible financièrement, esthétique, performante sur le plan énergétique et pérenne dans la durée.
Sa conception prend appui sur 4 points forts complémentaires :
- Accessible, la maison "Puissance 4" est proposée à coûts maîtrisés, au prix de 99 000 € (moins de 1 200 €/m² hors foncier) avec fourniture de la terrasse, de l'abri voiture et du local technique à monter par le client.
- Évolutive, la maison "Puissance 4" présente de prime abord une architecture très raisonnée aux dimensions compactes, qui lui permet de trouver sa place sur une parcelle de terrain modeste. Construite sur un terrain de 352 m², la maison de Bassan est de forme rectangulaire, coiffée d'un toit deux pentes dont l'un des côtés est étiré pour préserver l'intimité et la qualité de vie des occupants. Cette construction simple se métamorphose en un bâtiment contemporain grâce à un kit prêt à monter pour la réalisation des annexes en bois (local technique, terrasse, abri voiture). Prévus dès la conception, avec les fondations préalablement coulées, ces aménagements créent des espaces intimes.
Livrée prête à habiter, cette maison s'étend sur 83 m² avec 3 chambres, sans les annexes. Avec les extensions bois, la surface totale couverte est de 133 m².
- Responsable, la maison "Puissance 4" en béton s'inscrit dans le cadre actuel de performance énergétique. Elle est certifiée BBC-Effinergie : sa consommation d'énergie primaire est estimée à 36 kWh ep/m² de Shon/an (BBC = 40 kWh ep/m² de Shon/an dans la zone climatique H3 définie dans la Réglementation Thermique 2005). Disposant d'une bonne étanchéité, elle est dotée d'une isolation par l'intérieur efficace : les murs verticaux sont isolés grâce à un doublage composé de complexes thermo-acoustiques performants. Les faux-plafonds sous combles sont, quant à eux, isolés grâce à de la laine de roche soufflée. Pour parfaire l'isolation et l'étanchéité du bâti, les menuiseries PVC et les baies en aluminium sont toutes équipées de doubles vitrages 4/16/4 peu émissifs avec gaz argon. Les volets roulants des baies sont intégrés dans des coffres isolants.
De même, les équipements techniques choisis (système de ventilation simple-flux hygroréglable, chaudière condensation, ensemble chauffage et eau chaude sanitaire solaire avec 2 m² de capteurs solaires et un ballon de 300 litres) concourent à la sobriété énergétique de l'ensemble.
- Durable, la maison est construite selon un mode constructif traditionnel et maîtrisé par une large majorité des professionnels de la construction. Ainsi, pour sa structure, des fondations aux tuiles, elle privilégie le matériau béton, gage d'une excellente durabilité du bâti dans le temps.

L'expertise de Lafarge au service de la construction durable

Pleinement conscient des enjeux en matière de performance énergétique des bâtiments, Lafarge mène depuis de nombreuses années des actions en faveur de la construction durable. Aujourd'hui, ces actions sont regroupées dans la démarche PRO-éco dont les objectifs sont de sensibiliser les clients de Lafarge aux solutions de construction durable et les aider à les promouvoir. Cette démarche s'articule autour de trois axes :
- Réduire l'impact environnemental des produits Lafarge,
- Améliorer la performance énergétique des systèmes constructifs en béton,
- Former et informer pour favoriser les choix environnementaux raisonnés.
Dans ce cadre, Lafarge soutient plusieurs éco-projets, qui démontrent la pertinence des solutions ciment/béton/isolation PSE dans la construction durable. La maison Puissance 4 s'inscrit dans ce programme. Ainsi, pour sa construction, Ars Vivendi a bénéficié de l'expertise de Lafarge qui a apporté ses conseils techniques et son assistance pour la conception d'un bâti pérenne, durable et favorisant la performance énergétique finale.
Lafarge a également mis a disposition ses matériaux les mieux adaptés au chantier : le ciment Le Classic® pour les ouvrages en béton et le liant Multibat® pour la chape de carrelage. Les murs intérieurs sont doublés avec les complexes thermo-acoustiques Prégymax 29.5, composés d'une plaque de plâtre BA13 et d'un panneau de PSE graphite élastifié, apportant des performances thermiques et acoustiques très élevées.
À travers la construction de cette maison, Ars Vivendi et Lafarge démontrent qu'avec des matériaux aux qualités techniques certifiées, couramment utilisés dans la construction traditionnelle, il est tout à fait possible de construire durablement, dans une logique de performance énergétique et de respect de l'environnement.