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Vous avez enfin décidé de vous lancer dans les travaux ? Félicitations ! Il est temps de passer maintenant aux choses concrètes ! Pour bien commencer par le début et ne rater aucune étape, Batirenover a élaboré pour vous ce guide. Il vous accompagnera pas à pas dans toutes vos démarches, depuis l’achat de votre terrain à la réception des travaux, en passant par les réunions de chantier et les relations avec vos prestataires. Un document indispensable à lire de tout urgence.

Une maison soucieuse de l’environnement à un prix accessible

Une maison soucieuse de l’environnement à un prix accessible

Ce lundi 10 octobre 2016, Natilia (AST Groupe) a remporté le prix Coup de cœur du Jury lors des Victoires de l’Innovation 2016 organisées sur le site de l’Ecole Normale Supérieure de Lyon. Ce prix récompense le pari réussi de Natilia de proposer une Maison à Energie Positive au prix d’une maison traditionnelle.

Découvrez le plus petit bâtiment passif du monde

Découvrez le plus petit bâtiment passif du monde

Le plus petit bâtiment passif du monde est un espace de travail 12 m², une construction bois, des matériaux sains, un peu d'eau et l'énergie du soleil pour seul mode de chauffage.

Avant de construire votre maison, faites une étude de sol

Avant de construire votre maison, faites une étude de sol

Vous avez un projet de construction ou d’agrandissement pour une maison individuelle, nous vous conseillons de faire une étude de sol. Grâce à myGéo™, le prix sera adapté à votre budget tout en ayant l’expertise du leader français de la géotechnique.

Visite guidée : aménagement d’un appartement de 42m² pour optimiser l’espace

Visite guidée : aménagement d’un appartement de 42m² pour optimiser l’espace

Dans le quartier de Saint-Germain-des-Prés à Paris, la surface de cet ancien appartement de 42 m² a été optimisée afin de libérer un maximum d'espace dans le séjour.

AVANT/APRES : Construire une véranda en bois

AVANT/APRES : Construire une véranda en bois

Batirenover revient cette semaine sur un projet d’aménagement de véranda : une solution astucieuse pour gagner quelques mètres carré supplémentaires !

Pourquoi faire construire ?

Pourquoi faire construire ?

Projet de vie, investissement, placement ? Quelles sont les réelles motivations qui nous poussent à faire construire une maison ? Une enquête signée Forum Construire.

Aménager des « vues » et des « jours »

Protéger la vie privée est la raison d'être des servitudes liées aux ouvertures (fenêtres, balcons, vasistas, puits de lumière...) donnant sur une propriété voisine. Pour cela, lorsque vous aménagez des vues ou des jours vous devez respecter certaines distances réglementaires.

Avant de signer un contrat de construction

Vous êtes propriétaire d'un terrain à bâtir ou, tout au moins, vous avez signé la promesse de vente. Et, après avoir choisi un modèle de maison individuelle, vous vous apprêtez à signer un contrat de construction. Vous voilà donc maître d'ouvrage. Votre première tâche de maître d'ouvrage sera de vous rendre sur le terrain avec le constructeur...

Entreprise générale ou artisans ? Identifier les différents intervenants

A qui allez-vous confier les travaux ? A un maçon, un couvreur, un menuisier, etc. ou à une entreprise en bâtiment qui se chargera de l'ensemble ? Chaque formule a ses avantages et ses inconvénients.

Faire appel à un architecte - Faire construire

Faire appel à un architecte - Faire construire

Pourquoi faire appel à un architecte ? Qui est-il et que propose-t-il ? Batirenover fait le point sur cet acteur qui est à même de concevoir, prévoir et suivre la construction de votre projet tout en coordonnant les différentes phases d’élaboration.

Guide de l’entretien après travaux : la robinetterie

Bec et manettes de la robinetterie soulignent et mettent en valeur une vasque, une baignoire, un évier.

Guide de l’entretien après travaux : les menuiseries, portes, fenêtres, volets

Les menuiseries de la maison ont souvent besoin d'être bien lessivées pour retrouver tout leur éclat.

Guide de l’entretien après travaux : les murs intérieurs

Il suffit souvent de peu de choses pour donner aux murs une petite cure de jouvence. Un mur pimpant, c'est plus sympa. De plus, la couleur, c'est bon pour le moral.

Guide de l’entretien après travaux : les sanitaires, éviers et WC

La salle de bains et la cuisine sont les pièces qui permettent à de très nombreux matériaux de s'exprimer pleinement : céramique, résines acryliques, stratifiés, pierres naturelles, bois, inox, pierres de synthèse...

Guide de l’entretien après travaux : les sols

A la maison, les sols jouent souvent des gammes. Lisses dans les pièces à vivre, doux et épais dans les chambres. Mais aussi neufs ou anciens. En pierre, en grès, en fibres textiles ou en bois.

Guide pratique - Faire construire : Bien choisir vos entreprises

Guide pratique - Faire construire : Bien choisir vos entreprises

Professionnels, certifications, qualifications : faites le tri avant de vous lancer dans le choix d’une entreprise.

Guide pratique : Faire construire - Avant projet

Guide pratique : Faire construire - Avant projet

Plan d’occupation des sols, réseaux d’assainissement, voisinage… Tout compte dans la bonne définition d’un projet de construction. Suivez le guide !

Guide pratique : Faire construire - Faire appel à un constructeur de maison individuelle

Guide pratique : Faire construire - Faire appel à un constructeur de maison individuelle

Pourquoi faire appel à un Constructeur de Maison Individuelle. Qui est-il et que propose t’il ? Batirenover lève le voile !

L'intérêt du certificat d'urbanisme

Tout ce que vous devez savoir sur vos droits et devoirs liés à un terrain précis, pour construire ou rénover. Le certificat d'urbanisme précise les règles d'urbanisme de la commune et vous renseigne sur la constructibilité du terrain. Mais attention : le certificat d'urbanisme ne remplace pas le permis de construire !

La contestation du permis de construire

Toute personne doit avoir la possibilité de contester un permis de construire. Pour cela, encore faut-il qu'elle en soit informée.

La mise en œuvre de votre projet - Faire construire

La mise en œuvre de votre projet - Faire construire

Etapes, planning, réunion : le suivi d’un chantier nécessite quelques connaissances de base que Batirenover a listées pour vous.

La résiliation du contrat

Dans certains cas de litiges, mais aussi lorsque l'entrepreneur est soumis à une procédure de redressement judiciaire, la résiliation du contrat est possible. Vous pouvez aussi décider de rompre unilatéralement le contrat. Mais pas sans dédommager l'entreprise.

Le contrat avec fourniture de plans et son contenu

Vous sachant novice en matière de construction, la loi protège vos droits lorsque vous passez contrat avec un Constructeur de maisons individuelles (CMiste). Ce document est donc très réglementé et très détaillé quant aux délais, aux travaux à accomplir, aux coûts et aux conditions suspensives.

Le contrat et son contenu

Au contraire du contrat de Construction de maisons individuelles qui est très réglementé par la législation, le contrat qui vous lie au maître d'oeuvre est à mettre au point entre vous. L'important est de baliser correctement les étapes de votre collaboration.

Le maître d'œuvre et sa mission

Pour faire construire votre maison ou entamer une grosse rénovation, vous pouvez faire appel à un maître d'oeuvre. Conception, plans... le maître d'œuvre met en scène votre rêve de maison, en respectant les règles de construction et d'urbanisme.

Les autres garanties de l'après travaux

Les Constructeurs de maisons individuelles, en plus de la garantie de livraison à prix et délais apportent bien sûr également les garanties qui suivent...

Les conditions suspensives

Vous êtes peut-être amené à passer contrat avec un maître d'oeuvre avant que la phase administrative de votre projet soit conclue. Aussi est-il important d'indiquer, dans le contrat, les clauses qui entraînent l'annulation.

Les conditions suspensives

Vous devez emprunter pour effectuer vos travaux de rénovation ou de construction ? La validité du contrat d'entreprise est soumise à l'obtention de ce prêt. Idem pour l'obtention d'un permis de construire. Par contre, l'obtention d'une garantie dommages-ouvrage n'est pas une clause suspensive.

Les conditions suspensives

Le contrat ne prendra effet que si ces clauses suspensives, dûment mentionnées dans le contrat, ont trouvé leur solution. Hors conditions suspensives, votre droit le plus absolu est avant tout un délai de réflexion de sept jours à compter de la signature.

Les différentes missions de l’architecte

Adapter ses envies et ses goûts aux contraintes réglementaires liées à l'habitat n'est pas toujours chose facile pour un particulier. De la rénovation des petits espaces, à la conception globale d'un habitat, l'architecte trouvera les meilleures solutions pour y parvenir...

Les démarches pour obtenir un permis de démolir

Démolir et construire, les démarches sont quasi identiques, mais attention l'un ne vaut pas pour l'autre : à chacun son autorisation. Pour obtenir le permis de démolir vous devez constituer un dossier descriptif de l'opération et motiver votre souhait de démolir.

Les modalités de paiement avec un maître d'oeuvre

En fonction du type de mission, le maître d'oeuvre - dont les honoraires sont libres - peut appliquer un mode de rémunération différent : forfait, vacation ou pourcentage sur le coût des travaux. Bien sûr, ces honoraires tiennent compte de la difficulté et de l'importance de la mission.

Les modalités de paiement de la construction d'une maison

Afin que vos paiements soient en adéquation avec l'état d'avancement des travaux, il est prévu, dans le contrat de construction, un échelonnement des versements jusqu'à réception de la maison. Vous devrez vous acquitter de ces sommes dans les délais sous peine de pénalités de retard.

Les obligations des parties

Les obligations de chacun sont précisées dans le contrat : obligation de respect des normes et obligation de qualité des travaux pour l'entrepreneur, obligation de paiement pour vous.

Les spécificités du contrat de construction sans fourniture de plans

Un Constructeur de maisons individuelles peut vous proposer un contrat « sans fourniture de plans ». C'est vous qui faites réaliser les plans par un architecte. L'entreprise réalise ensuite les travaux. Le contrat sans fourniture de plans est assez proche du contrat avec fourniture de plans. Avec quelques nuances.

L’après travaux

Réception, garanties, entretien : mettez vous au parfum concernant les étapes de l’après-travaux. A ne pas négliger !

Paiement forfaitaire du contrat d'entreprise

Dans un contrat d'entreprise la solution du paiement forfaitaire (le forfait étant détaillé dans le devis) est la plus courante. N'oubliez pas de prévoir un échéancier dans le contrat.

Quand faut-il demander un permis de démolir ?

Renseignez-vous auprès de la mairie pour savoir si la destruction que vous envisagez nécessite un permis de démolir. De même qu'on ne peut construire n'importe quoi, on ne peut démolir n'importe quoi...Protéger les occupants des logements et respecter le patrimoine, tel est le sens de ce permis de démolir.

Quel professionnel pour quels travaux ? Faire construire

Quel professionnel pour quels travaux ? Faire construire

Géomètre-expert, architecte, maçon : à chacun sa spécialité...Batirenover définit avec vous les domaines d’intervention de ces experts du bâtiment !

Respecter les servitudes

Les servitudes sont des droits et des devoirs liés à un ou plusieurs terrains. Le droit de passage est l'une des principales servitudes, mais il y a aussi la servitude liée à des distances de plantation ou la servitude de vues et de jours). Ces servitudes sont régulièrement source de conflit. Alors, pour entretenir des relations de bon...

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