Dossier : Trouver le bon professionnel

Comment trouver la ou les perles rares qui vous accompagneront dans votre projet ? Si votre aménagement implique de gros travaux, l’idéal est de confier la gestion de ces derniers à un architecte ou à un chef de chantier d’une entreprise de bâtiment.

2 Chapitres à consulter :

Aménager le sous-sol : pourquoi s’adresser à un professionnel ?

Votre projet d'aménagement du sous-sol engagera parfois de gros travaux touchant la structure de votre habitat, les professionnels vous aideront à optimiser le chantier tout en respectant la réglementation en vigueur.

L'architecte

Même si vos travaux ne rendent pas son recours obligatoire, un architecte est fortement conseillé, surtout si votre projet comporte des travaux de gros œuvre et touche des points techniques ! Lors de votre sélection, demandez trois devis, vérifiez ses références et son attestation d'assurance. Vous trouverez votre architecte, soit par le bouche à oreille soit en consultant l'Ordre des architectes : http://www.architectes.org.

Sélection des intervenants

Avec l'aide de votre architecte, sélectionnez les entreprises dont vous aurez besoin. Pour ce, demandez les références de l'artisan et les contacts de ses clients afin de vous assurer de son sérieux. Consultez aussi les sites Internet des entreprises de BTP, vous y trouverez dans la majorité des cas des exemples de leurs réalisations.

Trouver le bon professionnel piur votre sous-sol : les critères de sélection

En cas d'absence d'un architecte, vous serez amené à choisir l'entreprise ou le professionnel qui effectuera vos travaux, voici quelques critères de sélection...

Devis et attestations

Le devis : Etudiez attentivement sa qualité. Par exemple, pour la création dans le sous-sol d'un garage, le devis doit indiquer notamment les postes : fondation (quelle profondeur ? Quel dosage du béton ?...), élévation (quelle hauteur ? Quel matériau ?...), Existe-t-il des poteaux dans les angles ou un chaînage ?... Méfiez-vous des devis moins chers et trop simples, car ils peuvent cacher des surprises comme un rattrapage sur des travaux supplémentaires !
Sur le devis, doit apparaître le nom de l'entreprise, l'adresse, le numéro d'identification de la société (SIREN, SIRET ou RCS), la nature de l'intervention la plus détaillée possible, le prix de vente horaire de la main d'œuvre sur la prestation considérée, le délai d'intervention, la durée de validité, les échéances de paiement, les acceptations par l'entrepreneur des pénalités de retard...
Les attestations à demander : d'assurance de responsabilité de l'entreprise (civile et décennale), de garanties obligatoires ou souhaitées, d'URSSAF et de paiement des impôts (pour vérifier la bonne santé de l'entreprise).

Les autres critères

Les certifications type Qualibat et Qualigaz sont aussi des gages de sérieux (demandez une attestation de la certification). Tenez aussi compte des éléments tels que : les références de l'artisan, la qualité des prestations et des matériaux utilisés, la disponibilité© de l'entrepreneur à vous écouter et conseiller, des délais de réalisation et de démarrage...

Le saviez-vous ?

Si le devis est supérieur à 457,35 € TTC, vous pouvez le résilier par lettre RAR si le retard d'exécution des travaux excède sept jours et n'est pas dû à un cas de force majeure. Ce droit s'exerce sur une période de 60 jours ouvrés à compter de la date indiquée pour l'exécution des travaux.

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