Catalogue
produits
Devis
travaux
Bilan
énergétique
Guide
thématique

Vidéos
Suivez-nous sur : Facebook Twitter

Vous êtes ici : Accueil > Projets et réalisations > Maisons > Quelques erreurs à éviter lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier

Dossier : Quelques erreurs à éviter lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier

Recommander cet article
Imprimer cet article
Quelques erreurs à éviter lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier

L’immobilier est resté l’un des secteurs les plus intéressants pour investir, d’autant plus que les dispositifs de défiscalisation immobilière sont plus nombreux et toujours plus attractifs. Toutefois, il y a des erreurs à éviter pour que le projet aille dans le bon sens. Lesquelles sont-elles ?

Souhaitez-vous être contacté par un professionnel certifié et effectuer un devis travaux gratuitement ?

Erreur n°1 : Investir dans une région sans se renseigner

Beaucoup d’investisseurs immobiliers font l’erreur d’investir dans une ville ou une région sans s’être renseignés au préalable. Et pourtant, il faut savoir que l’emplacement est l’un des paramètres les plus importants à considérer dans ce genre d’opération. En effet, il est indispensable de comprendre les atouts de la région, les attentes des locataires, notamment en fonction du type de prestation que vous souhaitez offrir : location saisonnière, location meublée, résidence service, etc. Vous devez donc commencer par vous rendre sur place afin de vous imprégner de la vie locale. Comment sont les transports en commun ? A quelle distance se trouvent les commerces les plus proches ? Comment est la demande locale en termes de logement ? Quelles tranches d’âge sont les plus intéressées par la ville / la région ? Voilà autant de questions auxquelles vous devrez répondre avant de signer dans l’achat d’un bien immobilier.

Un petit conseil, lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, pensez à l’optique d’investir dans un bien se trouvant en bord de mer. Ce genre de bien fait toujours autant rêver, très recherché également. Actuellement, un terrain à vendre dans le 17 ème constitue un investissement intéressant, la Charente-Maritime est un département qui attire beaucoup les acheteurs.

 

Erreur n°2 : Avoir une confiance aveugle envers le promoteur

Il faut comprendre qu’avec l’essor de l’immobilier, tous les promoteurs ne se valent pas. En effet, certains sont bien plus sérieux que d’autres, notamment par rapport à la recherche d’emplacements, par rapport aux délais de livraison de l’immeuble, par rapport aux finitions et la qualité des travaux, etc. A vous donc de mener une petite enquête sur le passif du promoteur immobilier, afin d’en savoir plus sur sa réputation dans la région voire même à l’échelle nationale. Il faut savoir que beaucoup d’investisseurs ont fait l’erreur de faire confiance totalement à leur promoteur, qui leur a vendu « du rêve ». Résultat des comptes, ils se retrouvent aujourd’hui avec un bien immobilier perdu au milieu de nulle part, qui n’attire pas les locataires et qui génère beaucoup de frais d’entretien.

 

Erreur n°3 : Faire comme les autres

« Untel a fait ceci, un autre a fait cela… Pourquoi pas moi ? » C’est un cas fréquent chez les investisseurs dans l’immobilier. Et pourtant, il faut savoir que vous devez avant tout visualiser votre projet suivant votre vocation, vos attentes et surtout par rapport à vos objectifs. Vous pouvez par exemple investir dans le neuf, rénover un bâtiment ancien, investir dans une résidence service de type résidence étudiants ou EHPAD, acheter un bien immobilier en bord de mer et faire de la location saisonnière, il y en a pour tous les goûts.

 

 

Publié par M.S. le 27/07/2016

Recommander cet article
Imprimer cet article

Souhaitez-vous être contacté par un professionnel certifié et effectuer un devis travaux gratuitement ?

Consultez tous les articles

10 conseils avant de construire sa maison

Voici quelques conseils avant de vous lancer dans votre projet de construction de maison.  Lire la suite


Quels travaux de rénovation réaliser pour mieux louer ?

Un propriétaire décide de louer sa maison ou son appartement pour de nombreuses raisons. Il peut s’agir d’une résidence secondaire dans laquelle personne n’habite. Alors, au lieu de la laisser abandonnée, il faut la mettre à profit....  Lire la suite


Le bon plan du mois !

Priceminister pratique aujourd'hui une opération promotionnelle valable sur tout son univers maison, qu'il s'agisse de la décoration, des accessoires culinaires, de jardin ou des appareils électroménagers. Toute la journée, profitez de...  Lire la suite


Rénovation d'une demeure rustique

Cette demeure rustique a été complètement transformée en maison moderne tout en conservant des vestiges du 18ème siècle par l’architecte Philippe Demougeot. Rénovée sur deux étages, cette maison mélange praticité, beauté et histoire et...  Lire la suite


Maisons Paysannes de France : 50 ans d’expertise au service du bâti ancien & du paysage

L’association nationale - reconnue d’utilité publique - fête son 50ème anniversaire et s’inscrit comme un interlocuteur incontournable dans la défense du bâti traditionnel, tout en encourageant une architecture contemporaine de qualité.  Lire la suite


Voir tous les articles

Inscription à la newsletter

Conseil technique du moment

Cette semaine, gros plan sur

Sika Stop Mousses®

Sika Stop Mousses®

SIKA FRANCE S.A.S

Destructeur de mousses et lichens, curatif et préventif. Le Sika Stop... Lire la suite

Vidéo du moment

Le produit du mois

Lacobel et Matelac 2020

Lacobel et Matelac 2020

Glastetik

<p style="text-align: justify;"> Le verre... Lire la suite

La sélection Batirenover

On a rencontré pour vous

La sélection d'actus

Recherche express
Recherche par famille de produits