Une remontée capillaire désigne l'infiltration ascendante d'eau par capillarité, à la base des murs dont le pied, c'est-à-dire les fondations, sont en contact avec un terrain humide.

La solution : une coupure de capillarité

Certains matériaux possèdent en effet dans leur structure de fins réseaux permettant l'ascension de l'eau. Ainsi, la pierre naturelle et la brique sont bien plus sujettes à ce phénomène que le béton. La solution consiste alors à faire obstacle à cette ascension en prévoyant une coupure de capillarité, c'est-à-dire à interposer dans la maçonnerie un matériau étanche qui fasse écran aux remontées d'humidité.

Les conditions de son efficacité

Pour être efficace, une coupure de capillarité, quelle que soit sa constitution, doit être placée à 15 cm au-dessus du niveau des terres du remblai extérieur ou du vide sanitaire, mais au-dessous du chaînage du plancher bas.

Une arase étanche permet de créer une coupure de capillarité de façon à éviter les remontées d'humidité dans la maçonnerie sous-jacente.

Quand est-elle nécessaire ?

Il convient de prévoir une arase étanche

- Lorsque la maçonnerie repose directement sur les soubassements*, c'est-à-dire en cas dallage sur terre-plein, et que ces soubassements sont constitués de matériaux capillaires ;
- s'il y a chaînage horizontal au niveau des planchers et utilisation de planelles de rive.

En revanche, elle n'est pas nécessaire

- Si le matériau utilisé en soubassement est peu sensible aux remontées capillaires (comme c'est le cas du béton de gravillons) ;
- dans le cas où le plancher ou le dallage en béton armé recouvre les soubassements sur toute leur largeur et où le béton employé est de bonne compacité ;
- dans le cas où le chaînage prévu au niveau du plancher, à condition que ce chaînage soit en béton armé, recouvre les fondations sur toute leur largeur.

Sa constitution

Une arase étanche peut être constituée :
- d'une chape de bitume armé ou d'une feuille de polyéthylène posée entre deux couches de mortier (une solution interdite en zone sismique) ;
- d'une chape de mortier hydrofugé, une technique qui assurera une meilleure adhérence entre le soubassement et la maçonnerie.

* Soubassement, n.m. : partie inférieure d'un mur, souvent émergeant en partie sur la façade.

 

En complément de la coupure de capillarité, le traitement des parois enterrées est souvent nécessaire. On distingue deux méthodes : l'étanchéité et l'imperméabilisation.

On choisira telle ou telle méthode en fonction de la destination finale du sous-sol.

Dans le cas de locaux de 1ère catégorie

Il s'agit de locaux habitables en sous-sol pour lesquels on ne tolère aucune trace d'humidité sur la face intérieure des murs. Les concernant, les professionnels préconisent l'application d'un revêtement d'étanchéité sur le parement extérieur. A la différence d'une simple imperméabilisation, un tel revêtement est supposé résister à d'éventuelles et légères fissuration de son support. Généralement, il s'agit d'une couche armée en bitume élastomère, avec adjuvant anti-racines. Si le support est en maçonnerie de petits éléments, on l'enduira au préalable au mortier de ciment. Côté parement intérieur, on prévoira en plus le doublage avec une contre-cloison.

Dans le cas de locaux de 2e catégorie

Les locaux concernés sont ceux pour lesquels des infiltrations limitées peuvent être tolérées (du type cave, garage, etc.) car ils sont appelés à accueillir des objets ou du matériel non sensibles à l'eau ou à la vapeur d'eau. Dans leur cas, les deux traitements sont possibles.

S'il n'y a pas de risque de tassement différentiel du sol

Un simple revêtement d'imperméabilisation pourra alors suffire. Ce type de revêtement n'est pas tenu de résister à une fissuration appréciable du support et n'est pas étanche à la vapeur d'eau. Il consistera en un enduit à base de liant hydraulique, additionné ou pas de résine ou de sels minéralisants. En construction, on appliquera cet enduit sur le parement extérieur du mur enterré. En rénovation, on pourra l'appliquer uniquement sur le parement intérieur du mur enterré, à condition de prévoir un système de drainage pour évacuer l'humidité. 

 S'il y a risque de tassement différentiel du sol

Il vaut mieux alors mettre en œuvre sur le parement extérieur des murs enterrés un revêtement d'étanchéité à base de membranes préfabriquées...

Bien sûr, le diagnostic des besoins et l'application de ces traitements relèvent de votre responsabilité du maître d'œuvre !