Dossier : L’exemple type d’une maison à haut rendement énergétique

Cette maison située à Soesduinen, au sud est d’Amsterdam, en Hollande, vient d’être achevée. Le propriétaire revient sur ce chantier et nous explique ses choix pour économiser l’énergie au maximum. Les équipements, tels les éclairages, à basse consommation, ou le chauffage fonctionnent de façon coordonnée afin de limiter les dépenses ou les déperditions de chaleur.

Des technologies récentes pour la rentabilité énergétique

L’intention du propriétaire de cette maison verte a été de mettre en œuvre toutes les technologies les plus récentes afin qu’elle soit la plus rentable possible, du point de vue énergétique, mais aussi confortable et facile à contrôler. Il a toutefois souhaité éviter une profusion de nouvelles technologies, car il craignait que cela ne soit contre productif.

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La domotique, pour le confort et pour les économies

Le propriétaire a d’abord recherché un terrain où il pouvait installer une pompe à chaleur géothermique. Il cherchait aussi un espace de vie qui pouvait être automatisé, c'est-à-dire domotisé, pour s’adapter à l’éclairage et la température extérieure, afin de ne pas tout le temps avoir à ajuster les réglages manuellement. Il peut également piloter sa maison lorsqu’il n’y est pas.
L’installation domotique de la maison vise d’abord à coordonner autant d’appareils que l’on souhaite de façon à rendre la vie plus confortable mais elle va aussi dans le sens des économies d’énergie, ce qui est cohérent avec la démarche du propriétaire. Ainsi, le système coordonne le fonctionnement de nombreux équipements dans la maison mais aussi dehors : la pompe à chaleur géothermique, le système de ventilation, le brise-soleil et les parasols automatiques, le système de recyclage des eaux usées, mais aussi le portail extérieur et le système d'alarme incendie. L'intégralité de ces équipements est accessible à partir d'écrans tactiles et de claviers situés dans la maison et au bord de la piscine. Ils peuvent aussi être pilotés par des applications accessibles sur un smartphone et une tablette numérique pour un confort de vie au meilleur rendement énergétique qui soit.

L’ensemble chauffage, ventilation et climatisation est géré ensemble pour d’importantes économies d’énergie

L’acronyme CVCA signifie chauffage, ventilation et climatisation d'air. La mission de ce système est d’assurer aux occupants d’une habitation des conditions ambiantes confortables. Il contrôle la température, l’humidité, les mouvements de l’air et renouvelle l’air par des filtres plusieurs fois par heure. Ce système est très rentable s’il est contrôlé par des thermostats programmables, car ceux-ci optimisent son fonctionnement en permanence. Ils réduisent automatiquement le chauffage ou la climatisation durant les heures inoccupées et le rétablissent au moment voulu. Cela réduit la facture d'électricité, sans affecter le confort des occupants, à condition que le système soit entretenu régulièrement, à savoir tous les mois, lorsqu’il fait froid.

Un éclairage très économe et adapté aux pièces de la maison

Pour l’éclairage, le propriétaire a privilégié des technologies très économes et récentes. Les lampes fluo compactes et des LED permettent des économies d'énergie, en même temps que la même qualité d'éclairage, à savoir un excellent rendu des couleurs et un très faible dégagement de chaleur, que leurs équivalents, les halogènes.
Ce sont des réflecteurs LED qui ont été choisisdans certaines configurations. Il s’agit de lampes munies de faisceaux lumineux, ce qui donne une lumière concentrée sur un point et contrastée. Ils garantissent une lumière forte dans le cellier à vin de la maison avec un très faible dégagement de chaleur. Pour conserver le vin dans les meilleures conditions, il faut en effet éviter toute variation de température. Ce même type d’éclairage met en lumière les œuvres d'art et la collection de faïence de Delft du propriétaire. Leur conception protège ces objets fragiles des risques de dommages liés aux UV.

Des économies d’éclairage estimées à 150 000 €

Le propriétaire devrait fait une économie de 150 000€ sur sa facture d'éclairage et de plus de 240 000 kg de CO2 pour une durée de fonctionnement des lampes de 30 000 heures (l'équivalent de 10 ans).

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