Le choix pour le plancher bas de votre maison dépendra de multiples critères parmi lesquels le coût des opérations, les performances isolantes et la nature du terrain.

Sur terre-plein

Pour les planchers bas (l'usage du terme de « plancher » est alors quelque peu abusif...), le dallage sur terre-plein est une méthode très fréquemment employée en maison individuelle. Elle est simple : la dalle de béton repose sur une forme* en graviers, sable ou mélange des deux, elle-même prenant appui sur le sol.

Les avantages

S'il est réalisé dans les règles de l'art, un dallage sur terre-plein est tout à fait performant et surtout intéressant en termes de coût. Deux autres atouts à souligner : il est tout à fait possible de faire passer des canalisations dans la forme et un tel dallage apporte un bon niveau de confort en été, notamment grâce à son inertie thermique.

Les inconvénients

Cette solution nécessite un sol d'une très grande stabilité. On la déconseille donc fortement en cas de sol argileux susceptible de subir des variations de volume, de terrains inondables et de sol aux résistances inégales présentant des risques de tassements différentiels.

Sur vide sanitaire

Dans tous les cas cités précédemment, c'est-à-dire sols argileux, terrains en pente, aux résistances inégales inondables, la solution du vide sanitaire est indiquée. Bien entendu, si vous avez prévu un sous-sol total, elle ne se justifie pas. Un vide sanitaire mesure au moins 20 cm de haut. On l'aménage entre le plancher bas et le sol de façon à éviter les remontées d'humidité.

Les avantages

Cette solution règle tout problème avec un sol humide ou instable. De plus, on peut y loger les canalisations qui ne risquent pas ainsi de geler en hiver. Autre point positif : si votre vide sanitaire est accessible, l'entretien des canalisations est bien plus aisé que si elles étaient enterrées !

Les inconvénients

Son aménagement représente un certain surcoût. Par ailleurs, il faut veiller à que le vide sanitaire soit ventilé, par exemple grâce à des orifices grillagés à sa périphérie.

* Forme, n.f. : en maçonnerie, une forme désigne une sous-couche nivelée en sable, granulats divers, mortier ou béton grossier sur laquelle on établit un dallage, une chape ou un ouvrage maçonné.

 

Tête à Tête avec un pro

En cas de terre-plein et de canalisations passant dans la forme, il convient de respecter certaines consignes : - être posées après le compactage de la forme ; - respecter une pente minimale de 2 cm par m, - franchir les fondations ou murs de soubassement dans un fourreau.

Ces deux techniques ont leurs avantages... et leurs inconvénients. Explications.

Le dallage solidaire

Dans ce cas, la dalle repose en périphérie sur les murs de soutènement. C'est une technique sûre et solide mais elle présente deux inconvénients
- elle participer à créer des multiples ponts thermiques ;
- elle est assez complexe à mettre en œuvre.

Le dallage indépendant

Le dallage indépendant ne repose quant à lui que sur la forme*. Son avantage : il est le seul garant d'une isolation thermique continue de la dalle car il évite la création de ponts thermiques en about du plancher, à fortiori si un isolant et un film étanche ont été prévus. Un inconvénient néanmoins à prendre en compte : ce type de dallage peut se tasser légèrement, notamment à sa périphérie. La raison ? Une forme mal compactée. Une bonne façon d'éviter ce genre de souci consiste à disposer tous les 1,5 à 2 m un parpaing debout entre la fondation et le dallage.

* Forme, n.f. : en maçonnerie, une forme désigne une sous-couche nivelée en sable, granulats divers, mortier ou béton grossier sur laquelle on établit un dallage, une chape ou un ouvrage maçonné.