Il n'y a pas de secret : les toitures qui durent le plus longtemps sont celles qui sont les mieux entretenues ! Des menues tâches qui peuvent faire toute la différence, à condition qu'elles soient effectuées régulièrement.

Pourquoi faire entretenir votre toiture ?

Un entretien régulier de votre toiture permet d'augmenter sa durée de vie et permet d'éviter les désagréments causés par l'usure du temps ou un événement aussi imprévu qu'une tempête. En effet, les infiltrations d'eau peuvent avoir des conséquences désastreuses sur votre intérieur et même sur la pérennité de la structure du bâtiment. Gardez aussi à l'esprit qu'en cas de sinistre, votre assureur vous demandera certainement les traces des travaux d'entretien que vous aurez fait réaliser ! Attention donc à garder toutes les factures des interventions effectuées !

La période idéale pour l'entretien ? L'automne !

Cet entretien doit intervenir tous les ans et doit être effectué par votre couvreur ou une entreprise spécialisée. Selon les professionnels, le moment idéal pour intervenir correspond à la période située entre la chute des feuilles, en automne, et les premières gelées.

Entretien : les points incontournables

L'entretien courant d'une toiture repose sur certains points incontournables :
- le nettoyage des feuilles mortes présentes dans les gouttières,
- le brossage des mousses et des différents végétaux,
- la remise en place ou le remplacement des tuiles déplacées en endommagées,
- la vérification des solins (traverses des conduits de cheminée par exemple),
- le nettoyage des orifices d'aération et de ventilation.
Autant de tâches qu'il est essentiel de confier à un couvreur dont le coup d'œil et le savoir-faire sont irremplaçables !

Le saviez-vous ?

Environ 10% des sinistres sont la conséquence d'un défaut d'entretien.

Même si votre toiture-terrasse a été parfaitement conçue et réalisée, elle n'est pas à l'abri de l'usure du temps. Les travaux d'entretien les plus fréquemment pratiqués concernent le renforcement de son étanchéité. Focus sur les différents niveaux d'intervention.

L'entretien courant

L'entretien de votre toiture terrasse doit être effectué régulièrement par une entreprise spécialisée. Celle-ci doit veiller :
- à faire disparaître la végétation indésirable dans les systèmes d'écoulement des eaux pluviales,
- à la bonne tenue des gravillons de protection,
- au nettoyage de l'espace situé sous les dalles sous plots,
- au bon état des relevés d'étanchéité.

La réfection de l'étanchéité

Si l'étanchéité de votre toiture-terrasse n'est plus assurée, votre artisan peut procéder à sa réfection. Profitez des travaux pour faire installer un isolant thermique pour réduire les déperditions thermiques à l'intérieur des logements situés en dessous de votre terrasse.

Ne négligez pas la sécurité des artisans qui interviennent sur votre installation

Pour assurer une sécurité optimale aux personnes qui réalisent vos travaux d'entretien, il est obligatoire de faire installer :
- un acrotère* et un garde-corps**,
- une main courante.
* Acrotère n.m. : mur en maçonnerie situé tout autour des toitures terrasses d'immeuble d'environ 1,20 m de hauteur.
** Garde-corps n.m : barrière de sécurité.

A retenir!

Pour ne pas détériorer l'étanchéité de votre toiture-terrasse, il est préférable de ne pas installer des bacs à fleurs trop lourds.

L'entretien de votre toiture est indispensable pour garder votre logement en bon état, assurer éventuellement une revente dans les meilleures conditions possibles et surtout respecter les clauses de votre contrat d'assurance. Vous souhaitez vous faciliter la vie ? Contactez une entreprise spécialisée et signez un contrat d'entretien ! Tour d'horizon des avantages que vous pouvez en tirer.

Contrat d'entretien : pour quoi faire ?

Un entretien régulier est synonyme d'une plus grande durée de vie de votre toiture et d'une plus grande tranquillité d'esprit. Un contrat de maintenance vous met en effet à l'abri de bien des désagréments : frais inhérents aux réparations liés à une infiltration d'eau, perte d'isolation, etc.

Comment ça marche ?

En signant un contrat d'entretien avec votre couvreur ou une société spécialisée, vous bénéficiez de la visite d'un professionnel aux dates que vous souhaitez (en général une fois par an). Celui-ci inspectera l'ensemble de votre toiture. A l'issu de son inspection et des travaux inclus dans votre accord, il réalisera un rapport sur son état général et vous proposera un devis sans engagement si des travaux supplémentaires s'avèrent nécessaires.

Quelles prestations sont incluses dans votre contrat d'entretien ?

Le type de prestations dépend évidemment d'une société à l'autre mais, pour un confort optimal, il doit contenir un nombre de taches incontournables :
- le nettoyage des chenaux,
- le traitement de la toiture contre la mousse ou d'autres végétaux,
- le remplacement des tuiles défectueuses,
- la réfection des diverses soudures.

 

A retenir!

Votre toiture bénéficie d'une garantie décennale...Mais à condition seulement que votre toiture profite d'un entretien régulier !