Dossier : La rénovation de l’ancien hôtel particulier de Joséphine Baker

L’emblématique demeure de Joséphine Baker, construite en 1934 et classée Monument historique par la Ville de Paris a fait l’objet d’importants travaux de rénovation. L’enjeu : atteindre des hautes performances énergétiques en préservant l’architecture d’origine.

Le défi de l’architecte François Pelegrin : rendre cet immeuble, véritable passoire thermique, en immeuble BBC en atteignant une consommation d'énergie inférieure à 80 KWh ep/m²/an. Toute la difficulté de cet ambitieux chantier a été de trouver des solutions d’isolations performantes, sans toucher la façade et en préservant la charpente d’exception. Il a donc fallu entreprendre les travaux par l’intérieur. Le chantier s’est surtout concentré sur le 2 e et 3^e étage de l’immeuble, dont la surface représente près de 250 m².

Maison Joséphine Baker

La solution

Le système d’isolation Intégra Varion proposé par Isover a été choisi pour la charpente et le système Optima pour les murs sachant que c’est avant tout le meilleur rapport épaisseur/performance qui a été déterminant. Celui-ci a permis d’instaurer une bonne isolation des parois mais aussi d’établir en même temps une bonne étanchéité à l’air. Une isolation rendue vraiment performante grâce aux passages de câbles traités lors de la mise en œuvre avec des adhésifs spécifiques qui assurent l’étanchéité à l’air entre la membrane et les gaines techniques.

Maison Joséphine Baker

Les combles, avant et après les travaux

En savoir plus sur le système d’isolation et d’étanchéité à l’air Integra Vario

Sous avis technique du CSTB, le système Intégra Vario garantit l’étanchéité à l’air des bâtiments. Couplé à une ventilation

performante, il permet d’atteindre les meilleures performances thermiques, et garantit une bonne qualité de l’air.

Ce système se compose :

d’un isolant aux 3 garanties de la gamme G3

d’une membrane d’étanchéité à l’air hygro-régulante Vario Duplex, ou StopVap

des adhésifs Vario KB1 et Vario Multitape, du mastic Vario DS, et des oeillets Vario Passelec

de la suspente Integra 2, rupteur de pont thermique

Au final, après travaux, une diminution de 92% de la consommation a été réalisée, sachant que le montant des travaux n’a pas excédé 1000 € par mètre carré.

La maison de Joséphine Baker : 1^er Prix des Energy Efficiency Awards 2011

ISOVER organise depuis 2007 un concours européen, les Energy Efficiency Awards, qui récompense les projets de construction et de rénovation les plus réussis sur le plan de l’efficacité énergétique. L’édition 2011 a réuni 53 projets, issus de 12 pays européens. Ils se sont distingués par la diversité des stratégies énergétiques, et par l’efficacité des solutions mises en oeuvre dans un cadre budgétaire limité. Les lauréats du concours se sont réunis le 2 juin 2011 à Barcelone.

Deux projets lauréats français, menés par l’architecte François Pelegrin, illustrent particulièrement le challenge. Leur particularité architecturale en fait des projets exemplaires. Il s’agit du projet de construction de logements sociaux préfabriqués BBC « Les Marches de Bréviandes » et du projet de rénovation énergétique de l’ancienne demeure de Joséphine Baker, hôtel particulier classé par la ville de Paris. C’est la maison de Joséphine Baker a reçu le premier prix !

Maison Joséphine Baker