Dossier : Isolation et ventilation du sous-sol
Par définition, caves et sous-sol sont des pièces difficiles à ventiler donc souvent humides. Surtout pour les maisons anciennes et les parties de caves non bétonnées des constructions récentes. D’emblée, vous devez vous attaquer à ce problème avant d’entreprendre vos travaux d’aménagement.
2 Chapitres à consulter :
Isolation et ventilation du sous-sol : déceler les traces d’humidité
Faites diagnostiquer par un professionnel l'état de votre sous-sol et ensemble, identifiez les problèmes d'étanchéité et d'infiltrations.
Murs et sol
Sondez les murs pour déceler toutes traces d'eau suspectes et vérifiez l'état de vos tuyauteries. Si vous constatez des fuites, faites les réparer par un plombier. Contrôlez également l'état du sol qu'il soit en terre battue ou en béton.
Le vide sanitaire
Le vide sanitaire isole la construction du sol afin d'éviter les remontées capillaires d'humidité et les déperditions de chaleur trop importantes tout en permettant le passage des câbles et des canalisations. Il est important de bien vérifier sa ventilation ainsi que l'état des conduites ou évacuations passant dans l'espace libre et celui des gaines des circuits électriques.
Les murs de soubassement
Ils peuvent souffrir des intempéries : neige et pluie. Avec un professionnel, inspectez ces derniers et regardez notamment si, ici et là , apparaît dans votre sous-sol des traces de salpêtre. En effet, cette poudre blanche qui semble grignoter les murs peut provenir soit d'infiltrations d'eau de pluie soit d'une source d'eau polluée, eau souterraine ou par ruissellement.
Les ouvertures
Vérifiez le bon état de vos fenêtres et de votre porte extérieure. A ce sujet, voyez avec un entrepreneur ou un architecte si la pente d'accès à votre entrée extérieure est bien conçue afin d'éviter les entrées d'écoulements d'eaux pluviales.
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Isolation et ventilation du sous-sol : faites un bilan de votre ventilation
Un sous-sol se doit d'être parfaitement ventilé pour des questions d'hygiène, de condensation et de sécurité, notamment à cause du radon. Par conséquent, il est important que vous dressiez un bilan actuel de sa ventilation.
Les ouvertures
Combien de fenêtres, soupiraux ou grilles d'aération possèdent votre sous-sol ? Leur nombre est-il suffisant par rapport à la superficie de votre pièce et à l'utilisation que vous lui destinez ? Voyez tous ces points avec un plombier. Vérifiez également que les grilles ne soient pas obstruées ou dissimulées derrière un meuble.
Les systèmes de ventilation
Faites également le point de vos équipements en matière de ventilation, VMC (ventilation mécanique contrôlée) et aérateurs : quels sont leur nombre ? Leur quantité sera-t-elle suffisante dans le futur ? Et surtout, faites vérifier leur état : généralement, leur moteur a une durée de vie de deux ans.
A retenir!
Voici quelques signes révélateurs d'un sous-sol humide : traces intermittentes ou permanentes d'humidité ou de moisissures sur le plancher ou sur les murs ; vêtements ou objets remisés dans le sous-sol dégageant une odeur persistante de moisi et des traces de fissures de la largeur d'un crayon ou qui semblent rétrécir ou au contraire s'élargir.
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