Fissures et boursouflures des revêtements muraux d'un côté, moisissures du bois de charpente de l'autre, autant de symptômes révélant un défaut d'étanchéité dans votre toiture. Pour éviter des dégâts irréversibles et des travaux coûteux, il est indispensable de s'appuyer sur un diagnostic précoce et une intervention immédiate.

Les causes

Les toitures présentant des fuites ou des problèmes d'infiltrations sont le plus souvent victimes d'un défaut présent dans votre couverture :
- une ou plusieurs tuiles fendues,
- une ou plusieurs ardoises arrachées par le vent,
- une dégradation due à la pose d'une antenne.

Des problèmes coûteux à traiter absolument

Non résolues, les pénétrations d'eau peuvent rapidement tourner au cauchemar. Outre les effets peu esthétiques sur votre intérieur (papiers peints décollés, taches d'humidité, etc.), l'eau risque de provoquer des dommages irréparables sur la structure de votre habitation et notamment la charpente (pourrissement du bois et développement
de champignons qui attaquent le bois au niveau du faîtage et du coyau*.). Autre conséquence coûteuse à laquelle on ne pense pas toujours, une humidification de vos laines de verre nuit à l'isolation thermique de votre logement.

Une seule solution : intervenir rapidement !

Il est essentiel d'appeler rapidement son couvreur pour que, dans un premier temps, il diagnostique le point faible de votre toiture et qu'il puisse ensuite effectuer les réparations qui s'imposent.
Au final, la solution la plus économique est de faire inspecter sa toiture au moins une fois par an et de conclure un contrat d'entretien avec une société spécialisée. Alors n'hésitez pas, soyez prévoyant, c'est la meilleure parade !

A savoir!

* Coyau n. m. : pièce de bois en sifflet rapportée sur la partie inférieure du chevron pour le prolonger et donner à la partie inférieure du pan de toiture une moindre inclinaison.

 

A retenir!

La construction ou la rénovation d'une toiture répond à des normes précises spécifiées dans 20 Documents techniques unifiés (DTU). Le respect de ces normes est obligatoire pour faire jouer votre assurance en cas de sinistre.

 

Parfois difficilement accessible, le vide sous toit est trop souvent négligé. Résultat, votre charpente se détériore et l'isolation de votre maison devient inefficace ! Gros plan sur un dispositif essentiel à la « respiration » de votre maison !

Un vide sous toit, à quoi ça sert ?

Un vide sous toit est un dispositif vital pour la « bonne santé » de votre charpente. Elle permet d'éviter l'accumulation de condensation et assure la ventilation de la charpente et de la sous-face de couverture. Elle n'est évidemment plus nécessaire si vous faîtes poser des écrans de sous-toiture respirants, la ventilation s'effectuant alors à travers l'écran de sous-toiture.
Concrètement, comment un vide sous toit ? Grâce à une lame d'air de 4 à 6 cm située entre l'isolation extérieure et la sous-face de couverture associée à l'action d'aérateurs de couverture.

Vide sous toit : un dispositif obligatoire

La ventilation du vide sous toit est exigée par le Code de la construction. Pour qu'elles soient efficaces, les ouvertures doivent être aménagées : 
- dans les soffites (dessous d'un ouvrage suspendu, en général une corniche) ; 
- sur le faîte du toit ; 
- sur les pignons ;
- ou sur les surfaces du toit grâce à l'installation de tuiles chatières.
Attention donc à régulièrement nettoyer ses ouvertures et à veiller à ce que des débris ne viennent pas gêner la circulation de l'air dans le vide sous toit.

 

A retenir!

La dimension et le nombre de ces aérations varient bien sûr en fonction de la surface de votre vide sous toit. N'oubliez pas de faire équiper vos aérations d'un grillage pour empêcher l'intrusion d'oiseaux ou de rongeurs.

 

L'humidité d'un vide sous toit doit être prise au sérieux sinon vous vous exposez à des problèmes qui peuvent altérer la structure de votre bâtiment et causer des dommages à votre intérieur. Gros plan sur les risques encourus et les solutions à apporter.

Les signes annonçant l'humidité de votre vide sous toit

Une humidité excessive entraîne fatalement le pourrissement de votre support de couverture. Pour anticiper ce type de problème, n'hésitez pas à faire effectuer des visites annuelles. Un certain nombre de signes annoncent très clairement un problème d'humidité :
- une fuite dans votre plafond ;
- des taches ou des signes de moisissures sur le support de couverture sur certaines parties de la charpente ; 
- un isolant taché ou tassé ; 
- une odeur de moisi.

Pour en finir avec l'humidité de votre vide sous toit

Pour faire échec à l'humidité, il suffit généralement de faire cesser les mouvements d'air anormaux entre le vide sous toit et les espaces à vivre de votre maison. Les fuites d'air surviennent généralement à cause de trous ou de problèmes d'étanchéité. Il est donc indispensable de sceller ces éléments, à l'aide de mastic par exemple. Le plus difficile consiste à localiser ces fuites ; c'est la raison pour laquelle il faut confier ces travaux à un professionnel.

 

Tête à Tête avec un pro

Profitez de ces travaux pour faire un diagnostic et une rénovation de l'isolation de votre toiture. Cet investissement sera très vite