Disposer d'une vue magnifique au prix du confort des logements situés en dessous de votre toiture-terrasse n'est pas un bon calcul. Pour bénéficier des deux à la fois, il existe une solution simple à faire mettre en œuvre et qui se rentabilise rapidement : l'isolation. Gros plan sur une technique qui peut vous rapporter gros.

Les bienfaits de l'isolation

Pour protéger l'élément porteur (structure résistante qui a pour rôle de supporter les charges de la toiture) d'un ensoleillement trop intense et de variations de température à sa surface, l'installation d'un isolant thermique s'impose. Ce dernier doit toujours être placé au-dessus de l'élément porteur car le positionner dessous entraîne la présence d'humidité venue des logements situés sous la terrasse.

Les matières isolantes doivent être installées au bon emplacement

En revanche, les matières isolantes peuvent être placées sur ou sous l'étanchéité. Certaines précautions sont néanmoins indispensables :
- le premier cas de figure nécessite de faire vérifier l'étanchéité de votre toiture-terrasse,
- la seconde hypothèse impose que le relevé d'étanchéité (il s'insère sous les habillages des acrotères pour assurer une protection optimale contre les infiltrations d'eau) soit réalisé à une hauteur conforme aux dispositions légales, c'est-à-dire environ 15 cm.

 

A retenir!

L'étanchéité doit être relevée sur tous les bords de la terrasse et de tous les ouvrages qui dépassent du bâtiment, comme les cheminées.

 

Vous voulez éviter les infiltrations liées à un défaut d'étanchéité de votre toiture-terrasse ? Pour vous prémunir contre ce risque, rien ne vaut le savoir-faire d'un artisan compétent pour la mise en œuvre d'une protection de votre étanchéité.

Attention aux agressions climatiques et mécaniques

Pour garantir le bon fonctionnement de l'étanchéité, il faut la protéger contre les agressions climatiques et mécaniques. Cette protection peut être :
- intégrée au revêtement d'étanchéité,
- rapportée, c'est-à-dire réalisée par un ouvrage particulier.

Gros plan sur les techniques disponibles

Cette protection peut être constituée :
- d'un lit de granulats,
- d'une chape de mortier,
- d'un dallage posé sur plots ou sur du sable,
- de pavés autobloquants posés sur du sable ou un asphalte coulé gravillonné.

Les précautions d'usage

La protection de l'étanchéité doit être mise en place par un professionnel. Celui-ci doit suivre les règles précises contenues dans l'Avis technique (AT) définissant la manière de concevoir et à réaliser ce type d'ouvrage. Renseignez-vous auprès de professionnels !

Tête à Tête avec un pro

La distance entre deux descentes d'eau pluviale est limitée à 30 m. Pour compléter votre installation, un trop-plein doit être prévu.

Vous avez des soucis d'humidité dans les pièces situées sous votre toiture-terrasse ? Le support d'étanchéité qui complète votre dispositif anti-infiltration d'eau peut être à la source de vos ennuis. Explications sur les modalités de pose que doit respecter votre artisan.

Support d'étanchéité : mode d'emploi

Comme son nom l'indique, le support d'étanchéité est destiné à recevoir le revêtement d'étanchéité qui rend votre terrasse imperméable aux infiltrations d'eau.

Les différents supports d'étanchéité

Le revêtement d'étanchéité peut être posé directement sur l'élément porteur (alors constitué de dalles de béton ou de bois) ou sur des panneaux isolants thermiques. Dans tous les cas, souvenez-vous qu'on isole jamais une toiture terrasse par l'intérieur, par exemple en mettant un isolant contre le plafond du dernier étage de la construction : un tel procédé est en effet parfaitement contraire aux règles de l'art.

La place du revêtement d'étanchéité

Il est en général mis en œuvre sur l'isolant pour protéger les matériaux du vieillissement lié aux variations de température, notamment entre le jour et la nuit. Si l'élément porteur est en bois ou en béton, un pare-vapeur doit être installé pour protéger les performances de l'isolant de la vapeur d'eau produit par les logements.

Dans tous les cas, ne manquez pas de profiter d'éventuels travaux d'étanchéité sur votre toiture-terrasse pour mettre en place un isolant thermique.

Tête à Tête avec un pro

L'étanchéité et l'isolation de la toiture sont soumises à une garantie décennale. Seul un professionnel qualifié peut intervenir.

Destiné à empêcher les infiltrations à l'eau, votre revêtement d'étanchéité est un l'un des éléments centraux de votre toiture-terrasse. Il nécessite un soin particulier car les conséquences de sa détérioration peuvent prendre des proportions importantes et très coûteuses.

Revêtement d'étanchéité : mode d'emploi

Pour éviter tous les problèmes d'infiltration d'eau, il est indispensable de faire poser un revêtement étanche sur toute la surface de votre toiture-terrasse. Plusieurs possibilités existent au niveau de la pose du revêtement. Votre artisan peut opter pour :
- le coulage sur place,
- le collage de lés.
Il est parfois nécessaire de réaliser plusieurs couches.

Les différents types de revêtement

Votre artisan utilise généralement 3 types de revêtements qui sont :
- le bitume ; dérivé du pétrole, le bitume est généralement posé à chaud ; il peut également être fixé par soudures, à l'aide de feuilles autoadhésives ou par des fixations mécaniques ;
- l'asphalte est utilisé pour les toitures-terrasses dont l'élément porteur est construit en maçonnerie et dont la pente ne dépasse pas 3% ; il est coulé à chaud et mis en œuvre en une ou plusieurs couches ;
- les revêtements à base de matières synthétiques se présentent sous la forme de membranes ou de lés ; ils s'utilisent le plus souvent à froid.

 

Tête à Tête avec un pro

Les performances d'étanchéité des matériaux utilisés pour votre toiture-terrasse sont évaluées par le classement F.I.T. La signification de ces trois critères est : - F : résistance à la Fatigue, - I : résistance à l'Indentation (poinçonnement statique et mécanique), - T : tenue au glissement en cas de Température élevée

Le plaisir de disposer d'une toiture-terrasse n'a pas de prix ! Mais pour rendre accessible ce genre d'ouvrage, il est indispensable de passer par une entreprise de professionnels car votre bien-être et votre sécurité en dépendent. Petit guide des démarches et des travaux à faire effectuer.

 Faites vérifier la résistance de votre terrasse

Avant de lancer votre projet, il est essentiel de faire évaluer la résistance de la structure du bâtiment afin de s'assurer qu'elle est capable de supporter la surcharge liée au changement de destination. 

Faites étudier la constitution de votre terrasse

Dans un deuxième temps, il est indispensable de prendre contact avec un cabinet d'études pour déterminer avec quels matériaux votre terrasse a été réalisée. Ce bilan peut conduire à des modifications de sa constitution afin de garantir une protection adaptée à la circulation des personnes et au poids du mobilier.

Attention à la conformité de votre installation

Ces travaux peuvent conduire à des différences de niveaux liés à la création d'un seuil ou d'une marche. Seul un professionnel pourra vous garantir une installation conforme aux dispositions en vigueur en matière de sécurité.

A retenir!

Si vous transformez le toit-terrasse de votre immeuble collectif, vous êtes obligé d'obtenir l'accord de votre copropriété et de faire une demande de permis de conduire.

Quoi de plus agréable que de profiter d'un véritable jardin à ciel ouvert en pleine ville ? Les terrasses végétalisées sont idéales pour tout ceux qui ne peuvent pas se passer d'une touche de nature ou pour les jardiniers amateurs. Conseils et idées d'aménagement pour votre espace vert tout en hauteur.

Donnez des airs de jardins suspendus à votre terrasse

Les toitures-terrasses ornées de végétaux possèdent un double avantage :
- elles augmentent la présence de végétaux dans la ville,
- elles permettent surtout de limiter l'effet des pluies violentes en retenant l'eau afin de la laisser s'écouler progressivement.

Les solutions décoration les plus tendance

L'aspect de votre toiture-terrasse dépend de votre goût du jardinage et du climat de votre habitation :
- elles peuvent être plantées de sédums (une plante qui ne nécessite pas beaucoup d'entretien) ; dans ce cas, votre toiture-terrasse doit posséder une épaisseur d'au moins 6 cm afin d'être pourvue d'une couche de matériaux fibreux et drainant ;
- elles peuvent prendre la forme d'un véritable jardin : des graminées aux arbres en passant par le gazon, vous pouvez planter un véritable jardin sur votre terrasse ; l'épaisseur de terre à prévoir peut être important en fonction de vos projets ;
- la solution la plus courante consiste à faire installer des bacs à fleurs ou des containers contenant des arbustes.

 

A retenir!

Dans la mesure où le poids de ces ornements peut détériorer l'étanchéité de votre terrasse, il est conseillé de faire réaliser un diagnostic de sa résistance par un professionnel.

Le plaisir de disposer d'une toiture-terrasse ne doit en rien vous faire négliger votre sécurité ou celles de vos proches. Un garde-corps constitue une protection nécessaire et obligatoire. Gros plan sur les impératifs de sécurité à respecter.

Des règles édictées pour la protection des jeunes enfants

Les règles précisant la configuration et les dimensions des gardes-corps (ou barrières de sécurité) ont été établies en fonction des risques encourus par les jeunes enfants. Votre installation doit obligatoirement répondre aux normes en vigueur sous peine d'une forte amende.

Comment déterminer la hauteur du garde-corps ?

Cette norme précise notamment que la hauteur minimale de votre barrière de sécurité dépend de l'épaisseur de l'acrotère. La présence d'une jardinière placée en périphérie de votre terrasse doit également être pris en compte. Par ailleurs, le remplacement de l'isolant par un modèle moins épais peut réduire la hauteur de protection. Il est alors conseiller de faire vérifier que votre installation est toujours aux normes.

A retenir!

Les meilleurs dispositifs de sécurité ne saurait remplacer la vigilance d'un adulte lorsqu'un ou plusieurs enfants se trouvent sur votre toiture-terrasse.